Оценка земли

Оценка земли

Если Вам требуется оценка земли, отличный вариант в такой ситуации звонок в наш Центр.

Мы располагаем штатом квалифицированных экспертов, которые качественно и быстро произведут для Вас оценку земли.

Оценка земли обычно требуется, в случае когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земельного участка.

И вполне естественно, что, гражданин хочет установить реальную стоимость своего земельного участка, в других случаях — стоимость права аренды отдельного земельного участка.

Опытный оценщик учитывает все показатели при оценке земли, такие как, наличие инфраструктуры, экологическую обстановку на территории, наличие коммуникаций, местоположение и др.

Стоимость земельного участка может сильно меняться от наличия или отсутствия вышеперечисленных условий, изменений предложений и спроса на рынке . Из этого следует, что оценка земли — процесс весьма не однообразный, от эксперта-оценщика требуется постоянно реагировать на изменение ситуации на рынке земли. Рыночная стоимость приобретаемого земельного участка варьируется в зависимости от срока возможного получения выгоды от его эксплуатации, предполагаемого дохода.

Отметим, что оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретную дату. Если меняется разрешенное использование, другими словами, целевое назначение земельного участка, то в таком случае рыночная стоимость данного участка может существенно измениться.

Определение стоимости земельного участка требуется для внесения взноса в уставной капитал компании, оформления ипотеки, купли-продажи земли, оформления залога. Оценка земли проводится применимо земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений, земель промышленного назначения.

При осуществлении оценки земли значительную роль играет наличие на территории объектов бытового обслуживания, транспорта, состояние окружающей среды, коммуникаций.

Особо важную роль играет историческая и архитектурная ценность местности. Другие критерии используются при оценке сельскохозяйственных земель — тут важны урожайность, эффективность пастбищ, ожидаемые затраты на выращивание сельскохозяйственных культур в данном регионе, наличие многолетних насаждений и вероятная прибыль.

Оценка земли под строительство загородных домов проводится с учетом наличия электричества, транспортной инфраструктуры, водоснабжения, газификации, экологической обстановки местности. Наше учреждение проведет оценку земельного участка под строительство коттеджа или дома с учетом всех факторов качественно и оперативно.

Оценка земли также как правило требуется при бракоразводных процессах и оформлении наследства. В случае Если объектом спора выступает земельный участок, необходим отчет об оценке земли, выполненный профессионалом . В случае, если в аренду сдаются лесные участки, требуется оценить местность по количеству древесины, получаемую в результате вырубки леса на данной земле.

Для проведения оценки земельного участка от клиента потребуются документы, удостоверяющие Ваши права на землю, а также данные о границах участка. Также необходимы для оценки земельного участка сведения об обременении земельного участка долговыми обязательствами или залогом.

Кроме этого обязательно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо контрактов, соглашений, договоров по оцениваемому земельному участку. По итогам выполненной работы наш Центр предоставляет своим клиентам официальный отчет, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.